{"id":1172,"date":"2020-05-11T09:34:14","date_gmt":"2020-05-11T07:34:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.energ-etico.com\/blog\/?p=1172"},"modified":"2020-05-11T09:34:17","modified_gmt":"2020-05-11T07:34:17","slug":"la-riqualificazione-energetica-degli-edifici","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.energ-etico.com\/blog\/la-riqualificazione-energetica-degli-edifici\/","title":{"rendered":"La riqualificazione energetica degli edifici"},"content":{"rendered":"\n

Il nostro patrimonio edilizio ha certamente bisogno di molti interventi per ridurre i consumi energetici. A favore di questo elemento va detto che la tecnologia permette oramai di avere a portata di mano delle soluzioni con le quali possiamo ottenere questo risultato.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre anche le agevolazioni fiscali da diverso tempo hanno previsto un supporto economico verso le persone interessate a rendere la propria casa pi\u00f9 efficiente.<\/p>\n\n\n\n

Quali interventi possiamo realizzare?<\/h2>\n\n\n\n

Volendo dare una priorit\u00e0 ai vari possibili interventi, il pi\u00f9 importante \u00e8 certamente quello con il quale possiamo ridurre la dispersione energetica delle nostre case. Le abitazioni in Italia risalgono per la maggior parte agli anni \u201860 \u2013 \u201880 quando il tema del risparmio energetico, almeno per quel che riguarda gli edifici, non era cos\u00ec sentito.<\/p>\n\n\n\n

Ridurre le dispersione di energia delle nostre case vuol dire molto semplicemente rendere \u201cl\u2019involucro\u201d pi\u00f9 isolato dal punto di vista termico. Rendendo le nostre case pi\u00f9 isolate termicamente faremo in modo che il calore prodotto dai sistemi di riscaldamento rimanga in casa invece che uscire all\u2019esterno attraverso le finestre e le pareti.<\/p>\n\n\n\n

In concreto ci\u00f2 vuol dire che il primo passo verso la riqualificazione energetica \u00e8 sicuramente quello di provvedere alla realizzazione di interventi di isolamento termico delle pareti (e volendo anche del tetto o del sottotetto).<\/p>\n\n\n\n

Quali interventi possiamo realizzare per isolare termicamente le pareti ? Abbiamo a disposizione 3 possibilit\u00e0:<\/p>\n\n\n\n

  1. Realizzare il cosiddetto \u201ccappotto termico\u201d esterno, vale a dire posizionando dei pannelli di materiale isolante sulle facciate esterne (che ovviamente sar\u00e0 poi ricoperto da uno strato di finitura).<\/li>
  2. Se il cappotto termico esterno non fosse realizzabile (ad esempio nel caso di edifici storici) possiamo valutare la posa del cappotto termico interno vale a dire posizionando il materiale isolante sulle pareti interne della casa. Questo intervento ha certamente dei vantaggi ma pu\u00f2 creare anche delle situazioni critiche come ad esempio la riduzione dello spazio interno ed una serie di rischi di condensa (cosiddetta \u201cinterstiziale\u201d) se l\u2019intervento non viene progettato in maniera ottimale (scegliendo ad esempio i materiali adatti a questo tipo di intervento<\/li>
  3. Un\u2019altra possibilit\u00e0 per isolare le pareti \u00e8 l\u2019intervento di \u201cinsufflaggio\u201d che consiste nel riempire l\u2019intercapedine, vale a dire quello spazio vuoto che di norma \u00e8 presente fra le 2 file di mattoni che compongono le pareti esterne delle case. Quasi tutti gli edifici costruiti fra gli anni \u201960 e gli anni \u201990 hanno l\u2019intercapedine. Questo intervento ha il vantaggio di essere molto rapido (di solito un appartamento pu\u00f2 essere isolato termicamente in una giornata) ed avere un rapporto costi\/benefici decisamente interessante. Di contro pu\u00f2 avere degli svantaggi in quanto il materiale isolante non pu\u00f2 ovviamente isolare le parti dove ci sono colonne, travi, ecc. per cui la parete non rimane completamente isolata come nel caso del cappotto termico. Per questo motivo va progettato bene.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Quali risultati otteniamo con l\u2019isolamento termico ?<\/h2>\n\n\n\n
    1. Sicuramente un risparmio sui costi di riscaldamento in quanto il calore tende a restare maggiormente dentro l\u2019abitazione.<\/li>
    2. Essendo le pareti isolate termicamente, le stesse rimarranno pi\u00f9 calde generando all\u2019interno della casa un maggiore comfort.<\/li>
    3. Per ultimo, ma non meno importante, va ricordato che una casa che disperde meno calore aumenta la sua \u201cclasse energetica\u201d (che va da \u201cG\u201d, casa poco isolata, ad \u201cA\u201d, casa con un ottimo isolamento termico) e di conseguenza il suo valore economico. Da dati forniti dal settore immobiliare si pu\u00f2 stimare in un aumento del 3% del valore dell\u2019immobile per ogni miglioramento di classe energetica. Per cui se una casa passa da classe G a classe D (3 livelli di miglioramento) aumenter\u00e0 di valore di circa il 9%.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Oltre a isolare le pareti perimetrali possiamo valutare (se siamo in una casa indipendente) o all\u2019ultimo piano di un condominio) di isolare anche il tetto o il sottotetto. Di norma, non dovendo rendere abitabile la zona del sottotetto, si tende a isolare il sottotetto in quanto rende pi\u00f9 efficiente l\u2019intervento di isolamento ed inoltre il costo dell\u2019intervento \u00e8 decisamente pi\u00f9 contenuto rispetto ad un intervento sulla struttura del tetto.<\/p>\n\n\n\n

      L\u2019isolamento termico di un edificio pu\u00f2 ridurre di oltre il 40% i consumi energetici di una casa e di conseguenza i costi per il riscaldamento.<\/p>\n\n\n\n

      L\u2019altro elemento che pu\u00f2 eventualmente completare l\u2019intervento di riduzione delle dispersioni termiche della casa \u00e8 la sostituzione degli infissi con posa di serramenti ad alta efficienza energetica costituiti da telai a taglio termico, doppi o tripli vetri basso emissivi.<\/p>\n\n\n\n

      Cosa possiamo fare dopo aver isolato termicamente la casa<\/h2>\n\n\n\n

      Dopo questa operazione possiamo valutare di produrre l\u2019energia (necessaria per riscaldare e\/o raffrescare le nostre case e per far funzionare gli elettrodomestici) in maniera pi\u00f9 efficiente.<\/p>\n\n\n\n

      Quali interventi possiamo considerare in questo caso ?<\/p>\n\n\n\n

      Le possibilit\u00e0 sono molte ma le principali e le pi\u00f9 diffuse sono:<\/p>\n\n\n\n

      1. L\u2019installazione di un impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica con fonti rinnovabili<\/li>
      2. La sostituzione del generatore di calore (caldaia) se \u00e8 molto vecchio o inquinante (ad esempio caldaia a gasolio, ecc.) per installare una caldaia a condensazione o una pompa di calore<\/li><\/ol>\n\n\n\n

        Ovviamente ci sono altre possibilit\u00e0 per riqualificare energeticamente le nostre case ma, come per gli interventi precedenti, il tutto va poi inserito in un contesto che tenga conto anche del budget che abbiamo a disposizione per questi interventi di riqualificazione.<\/p>\n\n\n\n

        In caso di interventi pi\u00f9 complessi (ad esempio una ristrutturazione dell\u2019intero edificio) si pu\u00f2 valutare la sostituzione dell\u2019impianto di riscaldamento per sostituire, oltre al generatore (caldaia), anche i radiatori (termosifoni) e realizzare quindi un impianto di riscaldamento radiante. Questo sistema consiste in un impianto dove l\u2019acqua calda non circola pi\u00f9 nei radiatori ma in serpentine posate nella struttura del pavimento.<\/p>\n\n\n\n

        Il vantaggio di questo sistema \u00e8 che la temperatura dell\u2019acqua necessaria per scaldare gli ambienti non deve essere di 70\u00b0 (o pi\u00f9) come nel caso del sistema a radiatori, ma pu\u00f2 essere di circa 35\u00b0. Ci\u00f2 comporta un evidente risparmio di energia dovendo scaldare l\u2019acqua presa dall\u2019acquedotto (intorno ai 15\u00b0) non pi\u00f9 a 70\u00b0 ma alla met\u00e0 di essi.<\/p>\n\n\n\n

        Quali agevolazioni fiscali sono previste per la riqualificazione energetica ?<\/h2>\n\n\n\n

        Tutti gli interventi sopra descritti beneficiano di diverse agevolazioni fiscali che riassumiamo qui di seguito:<\/p>\n\n\n\n

        1. Isolamento termico: 65% (per i condomini tale percentuale pu\u00f2 arrivare al 75%)<\/li>
        2. Impianto fotovoltaico: 50%<\/li>
        3. Pompe di calore e caldaie a condensazione : 65% (con alcune clausole)<\/li><\/ol>\n\n\n\n

          Come vediamo le agevolazioni non mancano. La norma relativa alle detrazioni fiscali \u00e8, tra l\u2019altro, in evoluzione:<\/p>\n\n\n\n

          1. Al momento della redazione di questo articolo (maggio 2020) \u00e8 in vigore inoltre il cosiddetto \u201cbonus facciate\u201d che prevede la possibilit\u00e0 di detrarre il 90% dei costi per interventi di isolamento termico (anche qui vi sono una serie di clausole per cui non \u00e8 detto che possa essere la soluzione percorribile o interessante per tutti per cui va valutato caso per caso).<\/li>
          2. Agli inizio di maggio 2020 il Governo ha presentato una proposta per aumentare la percentuale di detrazione relativa all\u2019ecobonus che passerebbe quindi dal 65% al 110%. Se questa proposta verr\u00e0 confermata in un decreto legge allora le agevolazioni fiscali diventeranno un vero e proprio volano per il settore degli interventi di riqualificazione energetica.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

            Per chi fosse interessanto \u00e8 possibile rimanere aggiornati sulle varie agevolazioni fiscali (e le relative evoluzioni nel corso del tempo) nell\u2019articolo dedicato alle detrazioni fiscali per il risparmio energetico<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

            Abbiamo quindi visto che le soluzioni, sia dal punto di vista tecnico sia economico, non mancano se vogliamo rendere le nostre case pi\u00f9 efficienti e ridurre i consumi che vuol dire anche diminuire anche l\u2019inquinamento che, specie nelle grandi citt\u00e0, \u00e8 ormai un problema molto serio. Per concludere suggeriamo a chi fosse interessato a valutare questi interventi di iniziare questo percorso attraverso una analisi degli interventi necessari per capire bene cosa serve fare e cosa no. Ad esempio, nel caso dell\u2019isolamento termico, \u00e8 consigliabile far fare una diagnosi energetica dell\u2019edificio che permetta quindi di identificare le caratteristiche (materiali, ecc.) degli interventi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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