{"id":747,"date":"2017-08-08T10:22:29","date_gmt":"2017-08-08T08:22:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.energ-etico.com\/blog\/?p=747"},"modified":"2017-08-08T10:22:29","modified_gmt":"2017-08-08T08:22:29","slug":"attestato-prestazione-energetica","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.energ-etico.com\/blog\/attestato-prestazione-energetica\/","title":{"rendered":"Attestato di prestazione energetica (APE): cos’\u00e8 e quando richiederlo"},"content":{"rendered":"

L’attestato di prestazione energetica<\/strong>, noto anche come APE, \u00e8 un documento all’interno del quale sono riportate le caratteristiche energetiche di un appartamento, di un’abitazione o di un edificio: esso pu\u00f2 essere considerato come uno strumento di controllo che definisce le prestazioni energetiche – e, di conseguenza, i consumi relativi – attraverso una scala composta da lettere dell’alfabeto, da A a G in ordine decrescente di prestazioni. L’attestato di prestazione energetica deve essere rilasciato sia in caso di\u00a0compravendita<\/strong>\u00a0che in caso di\u00a0locazione<\/strong>di un immobile, secondo quanto previsto dalle Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici contenute nel D. M. del 26 giugno del 2015. Dal 2012, tra l’altro, gli\u00a0indici di prestazione energetica<\/strong>\u00a0devono essere inseriti negli annunci immobiliari, espressi in kwh per metro quadro all’anno.<\/p>\n

Richiedere un\u00a0attestato di prestazione energetica (APE)<\/a>\u00a0non \u00e8 complicato, dal momento che il servizio \u00e8 disponibile in qualsiasi parte d’Italia: ovviamente, \u00e8 opportuno non confonderlo con l’attestato di qualificazione energetica<\/strong>, che ha uno scopo differente. L’APE \u00e8 obbligatorio nel momento in cui si prende in affitto o si decide di comprare un immobile, ma \u00e8 utile anche per aumentare il valore economico di un edificio: \u00e8 chiaro, infatti, che un appartamento ad elevato risparmio energetico pu\u00f2 essere venduto a un prezzo molto pi\u00f9 alto rispetto a un appartamento a basso risparmio energetico, dal momento che garantir\u00e0 sempre dei consumi pi\u00f9 bassi e, quindi, delle\u00a0bollette meno costose<\/strong>.<\/p>\n

Cosa bisogna sapere sugli attestati di prestazione energetica<\/h2>\n

Gli attestati di prestazione energetica devono essere redatti dai cosiddetti certificatori energetici, che sono dei soggetti accreditati: in pratica, si tratta di professionisti la cui formazione \u00e8 gestita, tramite leggi locali ad hoc, direttamente dalle\u00a0Regioni<\/strong>, che si occupano anche della loro supervisione e del loro accreditamento. Nel caso in cui una Regione non abbia ancora previsto una normativa specifica in questo ambito, a essere presa in considerazione \u00e8 la\u00a0legge nazionale<\/strong>, rappresentata dal d. lgs. n. 192 del 2005.<\/p>\n

I\u00a0certificatori energetici<\/strong>, di norma, non sono altro che tecnici abilitati alla progettazione di impianti ed edifici: in pratica, si tratta di geometri, ingegneri o architetti che effettuano un\u00a0sopralluogo<\/strong>\u00a0nell’immobile preso in considerazione per compiere un’analisi energetica, nell’ambito della quale vengono valutati i consumi, i tipi di impianti presenti, le caratteristiche delle murature, il riscaldamento degli ambienti, il raffrescamento degli ambienti, la produzione di acqua calda, le peculiarit\u00e0 degli infissi e la presenza eventuale di sistemi di produzione di energia rinnovabile.<\/p>\n

Una volta che il sopralluogo \u00e8 stato concluso, il compito di un certificatore energetico \u00e8 quello di redigere il documento relativo per poi provvedere al\u00a0rilascio della targa energetica<\/strong>, al cui interno sono comprese le caratteristiche dell’immobile; \u00e8 importante che l’attestato di prestazione energetica venga consegnato al locatario o al nuovo proprietario dell’appartamento e che, in generale, venga conservato sempre insieme con il\u00a0libretto della caldaia<\/strong>. Nel caso in cui un immobile venga venduto in assenza di questo attestato, il venditore pu\u00f2 essere\u00a0sanzionato<\/strong>\u00a0per un importo che va da un minimo di 3.000 euro a un massimo di 18.000 euro. Pi\u00f9 bassa \u00e8 la sanzione prevista nel caso degli affitti: in tal caso si va dai 1.000 ai 4.000 euro. Infine, se in un annuncio immobiliare non sono riportati i parametri energetici del caso, la sanzione amministrativa pu\u00f2 essere al massimo di 3.000 euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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