{"id":970,"date":"2018-11-13T16:11:27","date_gmt":"2018-11-13T15:11:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.energ-etico.com\/blog\/?p=970"},"modified":"2018-11-13T16:11:27","modified_gmt":"2018-11-13T15:11:27","slug":"bonus-ristrutturazioni-2018-ecco-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.energ-etico.com\/blog\/bonus-ristrutturazioni-2018-ecco-come-funziona\/","title":{"rendered":"Bonus ristrutturazioni 2018, ecco come funziona"},"content":{"rendered":"

Il\u00a0bonus ristrutturazioni del 50%<\/strong>\u00a0\u00e8 destinato a rimanere in vigore fino al 31 dicembre del 2018, anche se i segnali provenienti da Roma lasciano intuire che dovrebbe essere prorogato anche per il prossimo anno. Per il momento il bonus \u00e8 riconosciuto entro il\u00a0tetto di spesa di 96mila euro<\/strong>; per il 2019, c’\u00e8 chi ipotizza che l’agevolazione possa essere ridotta al 36%, e che anche il limite di spesa che si potr\u00e0 detrarre sia destinato a scendere.<\/p>\n

Come funziona il bonus ristrutturazione 2018<\/strong><\/h2>\n

Il bonus ristrutturazioni al momento \u00e8 valido per le spese che sono state sostenute a partire dal 26 giugno del 2012 e fino al 31 dicembre di quest’anno. Il riferimento normativo a tal proposito \u00e8 rappresentato dall’articolo 16 bis del\u00a0DPR 917 del 1986<\/strong>, all’interno del quale si prevede la facolt\u00e0 di detratte il 36% delle spese affrontate, per un limite massimo di 48mila euro, in via ordinaria. L’aumento fino al 50%, dunque, \u00e8 da intendersi come una deroga vantaggiosa, di cui vale la pena approfittare. L’agevolazione fiscale pu\u00f2 essere sfruttata per gli interventi che vengono realizzati con l’obiettivo di ristrutturare le parti comuni di edifici residenziali e le abitazioni situate nel territorio italiano. I\u00a0richiedenti<\/strong>\u00a0sono tenuti a conservare i bonifici effettuati, che sono indispensabili per la quantificazione delle spese.<\/p>\n

I beneficiari<\/strong><\/p>\n

Che ci si rivolga a\u00a0Seepsrl<\/a>\u00a0o a un’altra azienda del settore, la platea dei\u00a0potenziali beneficiari<\/strong>\u00a0del bonus ristrutturazioni \u00e8 molto ampia, e include tutti i contribuenti che sono soggetti al pagamento delle imposte, a prescindere dal fatto che siano o meno residenti sul territorio nazionale. Non sono solo i proprietari degli immobili a poter richiedere la detrazione Irpef del 50%, che pu\u00f2 essere concessa anche ai titolari dei diritti di godimento e a chi sostiene effettivamente le spese. L’elenco dei beneficiari comprende, quindi, i proprietari, i\u00a0locatari<\/strong>, i nudi proprietari, i comodatari, i titolari di un diritto reale di godimento (uso o usufrutto), gli imprenditori individuali (solo nel caso di immobili che non rientrano nella casistica dei beni strumentali), i soci di cooperative divise e indivise e i soggetti come le societ\u00e0 semplici, le\u00a0imprese familiari<\/strong>, le societ\u00e0 in accomandita semplice e le societ\u00e0 in nome collettivo che producono redditi in forma associata (sempre che gli immobili non siano considerati beni strumentali).<\/p>\n

Cosa fare in presenza di un contratto di vendita preliminare<\/strong><\/p>\n

Nel caso in cui sia stato sottoscritto un\u00a0contratto di vendita preliminare<\/strong>\u00a0compromesso, il soggetto che ha acquisito l’immobile ha l’opportunit\u00e0 di accedere al bonus solo se effettua a proprio carico i lavori di ristrutturazione, se \u00e8 stato immesso nel possesso dell’immobile e se il compromesso \u00e8 stato registrato in maniera regolare. Occorre sapere che l’agevolazione fiscale<\/strong>\u00a0in questione \u00e8 fruibile anche da parte di coloro che effettuano lavori in proprio per ci\u00f2 che concerne i costi affrontati per comprare il materiale.<\/p>\n

Le spese ammesse<\/strong><\/p>\n

L’Agenzia delle Entrate<\/strong>\u00a0identifica gli interventi di ristrutturazione per i quali si pu\u00f2 chiedere il bonus Irpef: per esempio gli interventi che sono finalizzati alla realizzazione di posti auto o autorimesse, ma anche quelli necessari al ripristino o alla ricostruzione di immobili che sono stati colpiti da eventi calamitosi che li hanno danneggiati. Non vanno dimenticati gli\u00a0interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria<\/strong>, quelli di restauro e quelli di ristrutturazione edilizia, a prescindere dal fatto che vengono eseguiti su singole unit\u00e0 immobiliari o su parti comuni di edifici residenziali. Infine, l’agevolazione \u00e8 valida anche per i costi affrontati per i lavori relativi alla\u00a0rimozione di barriere architettoniche<\/strong>, inclusa l’installazione di montacarichi o di ascensori.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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