{"id":981,"date":"2018-12-12T11:52:40","date_gmt":"2018-12-12T10:52:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.energ-etico.com\/blog\/?p=981"},"modified":"2018-12-12T11:53:33","modified_gmt":"2018-12-12T10:53:33","slug":"perche-e-importante-la-manutenzione-della-caldaia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.energ-etico.com\/blog\/perche-e-importante-la-manutenzione-della-caldaia\/","title":{"rendered":"Perch\u00e9 \u00e8 importante la manutenzione della caldaia"},"content":{"rendered":"

Chi abita in un appartamento caratterizzato dalla presenza di\u00a0riscaldamento autonomo<\/strong>\u00a0dovrebbe prestare la massima attenzione alle prestazioni della caldaia, il dispositivo che garantisce il riscaldamento degli ambienti ma che consente anche l’erogazione del gas con il quale vengono cotti gli alimenti. Questo impianto, inoltre, \u00e8 deputato alla\u00a0distribuzione dell’acqua calda<\/strong>: insomma, un apparecchio indispensabile ma dal funzionamento complesso, che deve essere sottoposto a una\u00a0regolare manutenzione<\/strong>\u00a0per evitare che si trasformi in un pericolo. La legge regolamenta le revisioni periodiche che devono essere eseguite, con obblighi ben specifici che variano a seconda del tipo di impianto con cui si ha a che fare. Non va dimenticato, per altro, che una manutenzione appropriata permette di beneficiare di bollette eque e non troppo salate, cosa che invece si verificherebbe a causa di un funzionamento inadeguato, che potrebbe comportare\u00a0sprechi di energia<\/strong>.<\/p>\n

I controlli periodici<\/strong><\/p>\n

Il controllo periodico prevede l’analisi dei fumi<\/strong>, che consiste nella valutazione del livello di emissione di sostanze inquinanti. Nel caso in cui la revisione dia esito positivo, cos\u00ec come i risultati dell’analisi dei fumi e il check relativo alla sicurezza e al rendimento energetico, il tecnico specializzato che se ne \u00e8 occupato deve rilasciare il Bollino Blu, dopo aver redatto un’autocertificazione che viene trasmessa a chi ha il compito di gestire il\u00a0Catasto degli Impianti Termici<\/strong>\u00a0(la Provincia o il Comune di riferimento). Il catasto ha facolt\u00e0 di predisporre dei controlli a campione per gli impianti per i quali non ha ottenuto\u00a0l’autocertificazione<\/strong>: chi non ha eseguito la manutenzione della caldaia come richiesto pu\u00f2 andare incontro a sanzioni pecuniarie.<\/p>\n

Ogni quanto tempo devono essere eseguiti i controlli<\/strong><\/p>\n

La\u00a0frequenza dei controlli<\/strong>\u00a0obbligatori cambia in base al modello di caldaia con cui si ha a che fare. Essi devono essere effettuati\u00a0una volta all’anno<\/strong>\u00a0per gli impianti di riscaldamento centralizzati a livello condominiale, per le caldaie non alimentate a gas e per quelle la cui potenza \u00e8 di pi\u00f9 di 100 kw;\u00a0una volta ogni due anni<\/strong>\u00a0per le caldaie collocate all’interno delle case e installate da almeno otto anni;\u00a0una volta ogni quattro anni<\/strong>\u00a0per le caldaie collocate all’esterno o munite di camera stagna, con meno di otto anni e con potenza non superiore ai 35 kw. Per ottenere ulteriori informazioni a tal proposito, si pu\u00f2 visitare il sito\u00a0roma-assistenzacaldaie.it<\/strong><\/a>, per avere la possibilit\u00e0 di entrare in contatto con professionisti del settore.<\/p>\n

La manutenzione ordinaria<\/strong><\/p>\n

Quando si parla di\u00a0controlli obbligatori<\/strong>, \u00e8 importante non assimilarli alla manutenzione ordinaria della caldaia, che \u00e8 qualcosa di diverso e che deve essere eseguita una volta all’anno. Lo scopo \u00e8 quello di garantire la pulizia dell’impianto, fare in modo che essi funzioni in maniera appropriata e prevenire i guasti. Non sempre si deve rispettare la cadenza annuale, comunque: tutto dipende da ci\u00f2 che \u00e8 indicato sul\u00a0libretto di istruzioni<\/strong>. A occuparsi della manutenzione ordinaria deve essere un tecnico specializzato, che ha il compito di provvedere a un controllo generalizzato e, soprattutto, di pulire l’apparecchio in profondit\u00e0. Cos\u00ec, si pu\u00f2 essere certi del funzionamento delle valvole termostatiche e del livello di pressione dell’impianto. Se vengono identificati dei\u00a0malfunzionamenti<\/strong>\u00a0che possono essere riparati, vanno adottati gli interventi di manutenzione straordinaria necessari.<\/p>\n

Il libretto della caldaia<\/strong><\/p>\n

Quello che una volta era noto come\u00a0libretto della caldaia<\/strong>\u00a0\u00e8 stato sostituito, a partire dal 2016, con il cosiddetto\u00a0libretto di impianto<\/strong>, che pu\u00f2 essere considerato come un documento di identit\u00e0 della caldaia stessa. In realt\u00e0, esso include la documentazione relativa a tutti gli impianti termici di un’abitazione: non solo la caldaia, dunque, ma anche gli impianti di climatizzazione, nel caso in cui siano presenti, e i pannelli fotovoltaici (a energia rinnovabile).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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